BAM พลิกโฉม AMC แห่งแรกของประเทศไทย เปิดตัว BAM Virtual Store ศูนย์อสังหาฯ เสมือนจริงสุดล้ำ ที่ให้บริการลูกค้าครบทุกมิติ ทั้งศูนย์แก้ไขหนี้ออนไลน์ และเลือกชมอสังหาฯ ของ BAM ทั้งบ้าน ที่ดิน คอนโด และทรัพย์เพื่อการลงทุนทั่วประเทศ ผ่าน Platform ล่าสุดที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการของลูกค้า
นายบัณฑิต อนันตมงคล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ BAM กล่าวว่า สถานการณ์การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา ผลักดันให้สังคมก้าวสู่ยุคดิจิทัลอย่างรวดเร็ว พฤติกรรมของผู้บริโภคจึงเปลี่ยนเป็นการใช้บริการต่าง ๆ ผ่านช่องทางออนไลน์มากขึ้นเรื่อย ๆ เพราะนอกจากจะเป็นการอำนวยความสะดวกในการทำรายการในเวลาต่าง ๆ ได้ทุกที่อย่างง่ายดายแล้ว ยังสามารถประหยัดเวลา และรักษาระยะห่างในสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 อีกด้วย
ที่ผ่านมา BAM ได้มีการพัฒนา Platform และช่องทางสื่อสารต่าง ๆ เพื่อตอบรับทุกมิติในความต้องการของลูกค้า ไม่ว่าจะเป็น Virtual Booth, Virtual Event, นำชมทรัพย์ในรูปแบบ 360 องศา และVideo Tour, Social Media : BAM Thailand นอกจากนั้น BAM ยังคัดทรัพย์ราคาพิเศษไปประชาสัมพันธ์ผ่านช่องทาง E-Commerce ชั้นนำหลาย ๆ แพลตฟอร์ม ไม่ว่าจะเป็น DDProperty.com Baania.com Kaidee.com Dotproperty.co.th หรือ Shopee.com เป็นต้น
สำหรับการเปิดตัว BAM Virtual Store ที่เป็นโลกเสมือนจริงในครั้งนี้ เป็นการผสมผสานนวัตกรรมการให้บริการ และเทคโนโลยีที่ล้ำสมัยเข้าไว้ด้วยกัน โดยนำรูปแบบการให้บริการเดิมที่มีอยู่ มาต่อยอดสู่รูปแบบออนไลน์ ทำให้เข้าถึงข้อมูล และติดต่อเพื่อใช้บริการได้ทุกที่ทุกเวลา หรือเลือกชมสินค้าให้สะดวกมากยิ่งขึ้น ซึ่งเป็นการเปิดประสบการณ์ใหม่ล่าสุดให้กับผู้สนใจและลูกค้าของเรา
ภายใน BAM Virtual Store ศูนย์อสังหาฯ เสมือนจริง จะเข้าถึงการให้บริการยุคดิจิทัลได้อย่างครอบคลุมทุกมิติ ไม่ว่าจะเป็นบริการด้านปรับโครงสร้างหนี้หรือ NPL ผ่านช่องทางศูนย์แก้ไขหนี้ออนไลน์ หรือเลือกชมทรัพย์สินรอการขาย NPA ผ่านนวัตกรรม Virtual 360° ทรัพย์ราคาพิเศษทั่วประเทศ และโครงการปรับปรุงทรัพย์ของ BAM นอกจากนั้น ยังสามารถเยี่ยมชมทรัพย์จากมุมสูงโดยนั่งเฮลิคอปเตอร์ หรือบินโดรนชมทรัพย์ อีกทั้ง ยังมีมุมที่นำเสนอ Partnership Zone และ E-Commerce Platform ต่าง ๆ ซึ่งเป็นกลุ่มพันธมิตรในการจำหน่ายทรัพย์ของ BAM อีกด้วย
อย่างไรก็ดี BAM Virtual Store ศูนย์อสังหาฯ เสมือนจริงจะเป็นการเพิ่มประสิทธิภาพ และสร้างมิติใหม่ที่ทันสมัยในการนำเสนอทรัพย์สินได้อย่างครอบคลุม และตอบสนองการใช้ชีวิตในปัจจุบัน ที่ต้องการความรวดเร็ว ความสะดวกสบาย BAM พร้อมเป็นส่วนหนึ่งที่จะยกระดับการบริการด้านธุรกิจ NPLs และ NPAs ให้ดียิ่งขึ้นภายใต้ภารกิจหลักในการพลิกฟื้นสินทรัพย์ขับเคลื่อนเศรษฐกิจไทยให้ยั่งยืนต่อไปในอนาคต
สำหรับความคืบหน้าการ จัดตั้งบริษัทร่วมทุนบริหารสินทรัพย์ (JVAMC) ระหว่างเรากับแบงก์พาณิชย์ 1 ราย คาดชัดเจนในเดือนส.ค.นี้ มีมูลหนี้รวมทั้งสิ้น 6,000-10,000 ล้านบาท ใช้เงินลงทุนราว 50% ของมูลหนี้ขึ้นอยู่กับสัดส่วนการถือหุ้น ขณะนี้อยู่ระหว่างทำดิวดิลิเจนท์ กำหนดสัดส่วนถือหุ้น และประเภทหนี้ที่จะนำเข้ามาบริหาร หากเป็นหนี้มีหลักประกันสามารถบริหารได้ 50:50 แต่หากมีหนี้ไม่มีหลักประกันเข้ามา อาจต้องมีพาร์ทเนอท์ที่มีเชี่ยวชาญมาร่วมด้วย และอาจจะซื้อหนี้เข้ามาเพิ่มเติม ยังอยู่ระหว่างการพิจารณา เนื้องจากเราจะเน้นการรับซื้อหนี้ที่มีหลักประกันเป็นอสังหาริมทรัพย์ เช่น ที่ดินเปล่า โรงแรม อาคารพาณิชย์
“การจัดตั้ง JVAMC นั้น มี 3-4 แบงก์เข้ามาเจรจา กับเรา พบว่า มี 2 แบงก์ยังสนใจ แต่ขนาดธนาคารค่อนข้างเล็ก และพอร์ตหนี้เสียก็น้อยไม่เหมาะกับตั้งบริษัทร่วมทุน จึงจะใช้โมเดลอื่นแทน ส่วนอีก 1 แห่งเป็นแบงก์ใหญ่ ที่มีเอ็นพีเอลไม่มาก คาดว่าจะใช้การประมูลขายหนี้โดยตรงมากกว่า” นายบัณฑิต กล่าว
สำหรับผลการดำเนินการครึ่งแรกปีนี้ ทั้งกำไร และรายได้ ยังเป็นไปตามเป้าหมาย และยังมีโอกาสเติบโตกว่าที่คาด เนื่องจากเราสามารถบริหารจัดการต้นทุนได้ดี และมีรายได้จากการราคาขายที่เพิ่มขึ้น ในช่วงที่ผ่านมาตลาดอสัหาฯ ปรับตัวดีขึ้นหลังโควิด ดังนั้นมั่นใจว่าทั้งปีนี้ยังสามารถเติบโตได้ตามแผนที่วางไว้ มีรายได้ 17,000 ล้านบาท และกำไรเติบโตไม่ต่ำกว่าปีก่อน
ด้านการซื้อทรัพย์ในปีนี้ ตั้งเป้าหมายไม่ต่ำกว่าปีก่อน 9,000-10,000 ล้านบาท เน้นการซื้อทรัพย์ที่คุ้มค่า แม้ว่าในปีนี้แบงก์จะขายหนี้ออกมาใกล้เคียงปีก่อน กว่า 20,000 ล้านบาท ปัจจุบันซื้อทรัพย์ได้มาแล้วเกือบ 50% ของเป้าหมาย ใช้เงินซื้อทรัพย์ไปแล้วราว 4,000 ล้านบาท โดยในช่วงครึ่งหลังปีนี้ กระตุ้นความต้องการอยากมีบ้าน โดยจะมีการนำทรัพย์ราคาพิเศษออกมาขาย กว่า 6,000 ชิ้น เป็นราคาที่คุ้มค่าทั้งคนซื้อ และคนขาย ในภาวะดอกเบี้ยขาขี้นและบาทอ่อน
