Day: February 5, 2025

                ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ ชี้เครือข่ายคมนาคมเชื่อมกรุงเทพใต้ ปัจจัยหลักดูดกำลังซื้อ พร้อมดันราคาอสังหาฯ ในย่านดังกล่าวให้ขยับสูงขึ้น             ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ เชื่อโครงสร้างพื้นฐานระบบคมนาคมขนาดใหญ่ จะช่วยกระตุ้นการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ ตอนใต้ โดยทำเลตามแนวทางหลวงพิเศษและจุดขึ้น-ลงมอเตอร์เวย์จะกลายเป็นพื้นที่ศักยภาพสูง ส่งผลให้ราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้มีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่อง ดึงดูดการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยรองรับผู้ที่ต้องการบ้านในราคาคุ้มค่าแต่ยังเดินทางสะดวกสู่เมือง นายชูรัชฏ์ ชาครกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ (LALIN) ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์คุณภาพภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘บ้านที่ปลูกบนความตั้งใจที่ดี’ เปิดเผยว่า ความคืบหน้าการก่อสร้างของโครงการทางหลวงพิเศษระหว่างเมือง สายบางขุนเทียน – ปากท่อ หนึ่งโครงการภายใต้แผนแม่บทการพัฒนาทางหลวงพิเศษระหว่างเมือง และการเปิดใช้สะพานทศมราชัน หรือสะพานพระราม 10 ที่มีความกว้างที่สุดในประเทศไทย โดยมีช่องจราจรถึง 8 เลน ถือเป็นโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ที่ส่งผลต่อการพัฒนาเศรษฐกิจและอสังหาริมทรัพย์ในเขตพื้นที่กรุงเทพฯ ตอนใต้ในหลายด้าน อาทิ  เป็นปัจจัยหนุนให้มูลค่าที่ดินปรับตัวสูงขึ้น โดยเฉพาะพื้นที่ตามแนวทางหลวงพิเศษ และบริเวณจุดขึ้น-ลงของมอเตอร์เวย์จะกลายเป็นทำเลที่มีศักยภาพ จะเกิดการพัฒนาโครงการที่ใหม่ๆ ทั้งโครงการหมู่บ้านจัดสรร โครงการคอนโดมิเนียม และโครงการเชิงพาณิชย์ รองรับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้เส้นทางคมนาคมหลัก พื้นที่ชานเมือง เช่น บางบอน สมุทรสาคร นครปฐม ราชบุรี จะกลายเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ทำงานในกรุงเทพฯ แต่ต้องการบ้านที่มีพื้นที่ใหญ่ขึ้นในราคาที่คุ้มค่ากว่า และเมื่อกำลังซื้อขยายตัวก็ส่งผลให้เกิดการพัฒนาโครงการเชิงพาณิชย์และศูนย์กลางธุรกิจใหม่ การเดินทางสะดวกขึ้นส่งผลให้เกิด ศูนย์การค้า ห้างสรรพสินค้า โรงแรม และแหล่งค้าส่ง-ค้าปลีก ตามแนวเส้นทาง พื้นที่ที่เคยเป็นเขตอุตสาหกรรมหรือเกษตรกรรมอาจถูกพัฒนาเป็นศูนย์โลจิสติกส์หรือคลังสินค้า เพื่อรองรับการขนส่งสินค้าระหว่างกรุงเทพฯ และภาคใต้ โดยมอเตอร์เวย์สายนี้จะช่วยลดเวลาการเดินทางระหว่างกรุงเทพฯ และภาคใต้ ทำให้ธุรกิจขนส่ง-โลจิสติกส์ มีต้นทุนที่ต่ำลงและประสิทธิภาพดีขึ้น เมื่อเกิดการขยายตัวของพื้นที่เศรษฐกิจของกรุงเทพฯ ตอนใต้  ก็จะสามารถกระจายความหนาแน่นของประชากรไปยังพื้นที่ใกล้เคียง เช่น สมุทรสาคร…