LPN เอกซเรย์ย่านรังสิต พบดีมานด์เพียบ ลูกค้าขาดกำลังซื้อ เหตุหนี้ครัวเรือนสูง รายได้น้อย งัดกลยุทธ์สร้างรายได้ใหม่จากการปล่อยเช่า ตั้งทีมเฉพาะกิจบริหารงานเช่าคอนโดลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต–คลอง 1 (โซน F) กว่า 3,000 ยูนิต เจาะกลุ่มนักศึกษา คนวัยทำงาน และนักลงทุน ตั้งเป้าสิ้นปีนี้โกยค่าเช่ากว่า 30 ล้านบาท
นายสุรวุฒิ สุขเจริญสิน เจ้าหน้าที่บริหารระดับสูงด้านกลยุทธ์และวางแผนธุรกิจ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) (LPN) เปิดเผยว่า หลังจากบริษัทปรับกลยุทธ์เพื่อสร้างรายได้ที่ยั่งยืนจากรายได้ประจำ (Recurring Income) ด้วยการเพิ่มทางเลือกในการอยู่อาศัย โดยใช้ “ลุมพินี ลีฟวิ่ง พลัส รังสิต–คลอง 1” มาเป็นเครื่องมือในการปล่อยเช่าย่านรังสิต เพื่อผลักดันสัดส่วนรายได้ประจำให้เพิ่มขึ้น รองรับความต้องการของกลุ่มลูกค้าที่อยากมีบ้านแต่ยังไม่พร้อมตัดสินใจซื้อ มุ่งเน้นไปยังกลุ่มนักศึกษา และคนวัยทำงานย่านรังสิต รวมถึงนักลงทุนปล่อยเช่า ปรากฎว่าได้รับความสนใจจากผู้สนใจจำนวนมาก
ทำเลที่ตั้งโครงการ และราคาที่เหมาะสม ทำให้ลูกค้าจำนวนมาก ตัดสินใจซื้อ แต่เมื่อจองซื้อแล้ว หลายรายกลับประสบปัญหาการถูกปฏิเสธสินเชื่อจากสถาบันการเงิน รวมถึงผู้มีรายได้น้อยถูกกดดันด้านกำลังซื้อจากหนี้ครัวเรือนสูง บริษัทจึงปรับกลยุทธ์ด้วยการนำห้องชุดในโซน F มาตกแต่ง และปรับรูปแบบจากการขายเป็นการปล่อยเช่าภายใต้ชื่อ “ลุมพินี ลีฟวิ่ง พลัส รังสิต–คลอง 1” มีอัตราค่าเช่าอยู่ที่ 6,000 บาท / เดือน ระยะเวลาสัญญาเช่า 1 ปี
ทั้งนี้ บริษัทต้องการสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีให้กับผู้เช่า จึงได้จัดสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อย่างครบครัน อาทิ Blue Mart ตู้ขายของอัจฉริยะที่ใช้จ่ายสะดวกผ่านแอพพลิเคชั่นได้ตลอด 24 ชั่วโมง Wash Coin เครื่องซักผ้าออนไลน์ที่มีการแจ้งเตือนอัตโนมัติเมื่อผ้าซักเสร็จ บริการให้ยืมรถจักรยานเพื่อใช้ในโครงการ รถสองแถวรับ–ส่งภายในโครงการ และบริการรถตู้รับ – ส่งฟรีไปยังฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต ทำให้ปัจจุบันสามารถปล่อยเช่า “ลุมพินี ลีฟวิ่ง พลัส รังสิต–คลอง 1” ไปแล้วถึง 90% จาก 2 อาคารที่เปิดให้เช่า และภายในสิ้นปี 2561 ตั้งเป้ารายได้จากการปล่อยเช่า 8 อาคาร จำนวน1,500 ยูนิต
นอกจากนี้ ยังมีคอมมูนิตี้ มอลล์ขนาดใหญ่หน้าโครงการ และทุกวันพฤหัสบดีจนถึงวันอาทิตย์ เวลา 16.00-22.00 น. ทางโครงการได้จัดตลาดนัด Art Market แหล่งช้อปปิ้งของกินของใช้ในบ้าน รองรับผู้อยู่อาศัยในคอนโดและบริเวณรอบข้าง ทำให้ที่นี่กลายเป็น “ชุมชนเมืองน่าอยู่” ที่สมบูรณ์แบบมากยิ่งขึ้น
“เชื่อว่ากลยุทธ์นี้จะตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริงและสร้างดีมานด์ขนาดใหญ่ให้เกิดขึ้นได้ เนื่องจากลูกค้าส่วนใหญ่มีความต้องการบ้านคุณภาพ และควบคู่ไปกับกลยุทธ์สร้างรายได้จากการปล่อยเช่านี้ บริษัทยังคงทยอยขายห้องชุดที่เหลือไปพร้อมกัน โดยคาดว่าจะสามารถขายห้องชุดพร้อมทยอยโอนทั้งหมดได้ภายในปีนี้”
นอกจากนั้นบริษัทยังนำกลยุทธ์ใหม่นี้มาเชื่อมโยงกับ LPN Scholarship ทุนที่พักอาศัยในคอนโดลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต–คลอง 1 (อาคาร C2) ให้กับมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี โดยนำห้องชุดส่วนหนึ่งมาออกแบบใหม่สไตล์รูมเมทให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์นักศึกษา ทั้งหมดนี้เพื่อสร้างความเคลื่อนไหวและทำให้เกิดชีวิตชีวามากขึ้นภายในโครงการ”
สำหรับคอนโดลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต–คลอง 1 ตั้งอยู่บนพื้นที่ 87 ไร่ ประกอบด้วย อาคารสูง 8 ชั้น จำนวน 50 อาคาร มีห้องชุดทั้งหมด 10,000 ยูนิต ขนาด 21.50 – 26 ตารางเมตร แบ่งออกเป็น 3 เฟส ปัจจุบันก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมเข้าอยู่ประมาณ 70% พร้อมทยอยเข้าอยู่ในส่วนที่เหลือภายในปีนี้
