REIC เผยสถานการณ์ธุรกิจโรงแรมครึ่งแรกปี 2568

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จัดทำบทวิเคราะห์ เรื่อง “สถานการณ์ธุรกิจโรงแรม ครึ่งแรกปี 2568” พบว่า ภาพรวมด้านอุปสงค์ของธุรกิจโรงแรมชะลอตัวลงเมื่อเทียบกับ ช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) โดยเป็นผลมาจากนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เดินทางเข้าประเทศไทยลดลง ร้อยละ -4.7 แต่อัตราการเข้าพักเฉลี่ยของโรงแรมทั่วประเทศปรับตัวเพิ่มขึ้นอยู่ที่ร้อยละ 60.8 เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่ร้อยละ 59.1 สะท้อนความต้องการใช้บริการที่พักยังคงมีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่อง ด้านอุปทาน พบว่า มีการชะลอตัวเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) โดยจำนวนโรงแรมที่ยื่นขออนุญาตเปิดใหม่ รวมถึงจำนวนห้องพักใหม่ลดลงร้อยละ -34.6 และร้อยละ -32.2 ตามลำดับ ส่งผลให้จำนวนโรงแรมที่จดทะเบียนประกอบธุรกิจสะสมทั่วประเทศลดลงร้อยละ -3.7 และจำนวนห้องพักสะสมลดลงร้อยละ -1.8 อย่างไรก็ตาม แนวโน้มอุปทานในอนาคตมีสัญญาณการขยายตัวเพิ่มขึ้น โดยพื้นที่ที่ได้รับอนุญาตก่อสร้างโรงแรมปรับตัวเพิ่มขึ้นร้อยละ 29.6 โดยเฉพาะในพื้นที่กรุงเทพฯ – ปริมณฑลที่มีการขออนุญาตก่อสร้าง เพิ่มขึ้นมากถึงร้อยละ 230.7 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) เนื่องจากในเขตกรุงเทพฯ – ปริมณฑล เป็นศูนย์กลางธุรกิจและการท่องเที่ยวมีความสามารถในการดึงดูดนักท่องเที่ยวและนักลงทุนอย่างต่อเนื่อง โดยมีรายละเอียด ดังนี้ 1. สถานการณ์ด้านอุปทาน (Supply) 1.1 โรงแรมที่ขออนุญาตประกอบธุรกิจใหม่ทั่วประเทศ ครึ่งแรกปี 2568 (มกราคม – มิถุนายน) มีโรงแรมที่ขออนุญาตประกอบธุรกิจใหม่ทั่วประเทศ จำนวน 232 แห่ง และมีจำนวนห้องพัก 8,946 ห้อง โดยลดลงทั้งจำนวนโรงแรมและจำนวนห้องพักร้อยละ -34.6 และร้อยละ -32.2 ตามลำดับ เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) ซึ่งมีจำนวนโรงแรม 355 แห่ง และมีห้องพัก 13,190 ห้อง โดยกรุงเทพฯ – ปริมณฑลมีจำนวนห้องพักที่ขออนุญาตมากที่สุด 3,012 ห้อง คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 33.7 ของห้องพักทั้งหมด…

Share this post
Read More

โอกาสและเส้นทางสู่ธุรกิจโรงแรมแห่งอนาคต

         การท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย จัดงาน “Hotel’s Sustainability Pathway: โอกาสและเส้นทางสู่ธุรกิจโรงแรมแห่งอนาคต”  ณ โรงแรม พีซ ลากูน่า รีสอร์ท จังหวัดกระบี่ Views: 262

Share this post
Read More

วิจัยกรุงศรี มองผลกระทบมาตรการภาษีต่อเศรษฐกิจสหรัฐฯและญี่ปุ่น

เศรษฐกิจโลก ผลกระทบจากมาตรการภาษีต่อเศรษฐกิจสหรัฐฯ และญี่ปุ่น คาดว่าจะเห็นชัดเจนขึ้นในช่วงครึ่งปีหลัง ด้านเศรษฐกิจจีนเสี่ยงชะลอตัวหากไร้มาตรการกระตุ้นเพิ่ม แม้สหรัฐฯ และจีนบรรลุข้อตกลงการค้าเบื้องต้น แต่ผลจากมาตรการภาษีนำเข้าจะยังคงกดดันเศรษฐกิจสหรัฐฯ อัตราเงินเฟ้อทั่วไปในเดือนพฤษภาคม ขยับขึ้นเล็กน้อยสู่ 2.4% YoY จากเดือนก่อนที่ 2.3% อัตราเงินเฟ้อพื้นฐานทรงตัวที่ 2.8% ส่วนความเชื่อมั่นผู้บริโภคเดือนมิถุนายนเพิ่มขึ้นสู่ 60.5 จาก 52.2 สหรัฐฯ บรรลุข้อตกลงเบื้องต้นกับจีน พร้อมยกเลิกข้อจำกัดในการส่งออกแร่หายากซึ่งมีความสำคัญต่อกลุ่มอุตสาหกรรมในสหรัฐฯ เช่น อุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ ยานยนต์ไฟฟ้า รวมถึงยุทโธปกรณ์ทางทหาร อย่างไรก็ตาม ประเด็นข้อพิพาททางกฎหมายเกี่ยวกับภาษีนำเข้าแบบตอบโต้ของรัฐบาลทรัมป์ อาจนำไปสู่การเปลี่ยนแปลงมาตรการภาษีนำเข้า โดยอาจมีการปรับขึ้นภาษีนำเข้ารายสินค้าและรายประเทศผ่านกฎหมายอื่นๆ เช่น มาตรา 232, 301, และ 122 ซึ่งจะกระทบต่อการเติบโตของเศรษฐกิจในระยะถัดไป วิจัยกรุงศรีคาดว่าเฟดจะยังคงดอกเบี้ยไว้ที่ 4.50-4.75% ในการประชุมวันที่ 17-18 มิถุนายน เพื่อรอความชัดเจนจากมาตรการภาษีการค้า นอกจากนี้ ความขัดแย้งในตะวันออกกลางที่รุนแรงขึ้นและทำให้ราคาพลังงานพุ่งสูง อาจกดดันเงินเฟ้อและสร้างความยุ่งยากในการปรับนโยบายการเงินในระยะถัดไป ภาคบริการอาจช่วยหนุนเศรษฐกิจญี่ปุ่นในช่วงครึ่งปีหลัง แต่ความเสี่ยงทางการค้าคาดยังคงกดดันการเติบโตในภาพรวม ญี่ปุ่นปรับเพิ่มประมาณการ GDP ไตรมาส 1 เป็นหดตัว -0.2% YoY จากเดิมที่ -0.7% จากแรงหนุนของการบริโภคและสต็อกสินค้าคงคลังที่แข็งแกร่งเกินคาด ขณะที่ดัชนีความเชื่อมั่นภาคธุรกิจขนาดใหญ่ปรับลดลงจาก +2.0 ลงมาที่ -1.9 ในไตรมาส 2 ซึ่งหดตัวครั้งแรกในรอบ 5 ไตรมาส จากความกังวลเกี่ยวกับนโยบายภาษีของสหรัฐฯ ที่เริ่มส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจญี่ปุ่น เศรษฐกิจญี่ปุ่นมีแนวโน้มโตต่ำต่อเนื่องในปี 2568 แม้ว่าจะได้รับปัจจัยหนุนจากค่าจ้างแรงงานที่เพิ่มขึ้น มาตรการอุดหนุนค่าไฟฟ้าและก๊าซ การระบายข้าวในสต็อกเพื่อลดเงินเฟ้อ รวมถึงการขยายตัวของภาคบริการ โดยเฉพาะการท่องเที่ยว แต่อย่างไรก็ตาม ภาคการผลิตและส่งออกคาดว่าจะถูกกดดันจากนโยบายภาษีนำเข้าของสหรัฐฯ ทั้งกรณีการเก็บภาษีตอบโต้หรือการปรับขึ้นภาษีนำเข้ารายสินค้า โดยเฉพาะกลุ่มยานยนต์ ด้วยเหตุนี้ วิจัยกรุงศรีประเมินว่า BOJ จะยังไม่รีบปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยในระยะนี้เพื่อประคองการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจอย่างน้อยจนถึงช่วงปลายปีนี้ เศรษฐกิจจีนเผชิญแรงกดดันจากภายในและภายนอกต่อเนื่อง อัตราเงินเฟ้อทั่วไปยังต่ำกว่า 1% YoY ติดต่อกัน 27 เดือน ส่วนดัชนีราคาผู้ผลิตติดลบแรงขึ้นจาก…

Share this post
Read More

นักท่องเที่ยวต่างชาติเดินทางเข้าไทยทะลุ 35 ล้านคน

             นักท่องเที่ยวต่างชาติเดินทางเข้าประเทศไทยทะลุเป้าหมาย 35 ล้านคน อานิสงค์มาตรการฟรีวีซ่าและนโยบาย Ease of Traveling กระตุ้นสายการบินเปิดเที่ยวบินใหม่ หนุนดีมานด์การท่องเที่ยวไทยช่วงไฮซีซั่น Views: 137

Share this post
Read More

ไมเนอร์ โฮเทลส์ เดินหน้ารุกตลาดโรงแรมในเอเชีย

     ไมเนอร์ โฮเทลส์ เปิดผลประกอบการไตรมาส 3 เติบโตอย่างแข็งแกร่ง เดินหน้ารุกตลาดโรงแรมในเอเชีย เพิ่ม 100 แห่งภายในปี 2569 พร้อมเปิดตัวโรงแรมเอ็นเอชแห่งแรกในกรุงเทพฯ Views: 340

Share this post
Read More