Tag: อนันต์กร อมรวาที

ครั้งแรกของวงการ สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน ประกาศจัดตั้ง ‘กองทุนประกันผู้บริโภค’ คุ้มครอง 1 ล้านบาท แก้เกมสร้างบ้านไม่ได้บ้าน   มิติใหม่ของวงการสร้างบ้าน สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) ประกาศจัดตั้ง ‘กองทุนประกันผู้บริโภค’ (HBA Consumer Insurance Fund) มุ่งยกระดับความเชื่อมั่นธุรกิจรับสร้างบ้านขั้นสูงสุด เผยเป็นกลไกสร้างหลักประกันคุ้มครอง เพิ่มความน่าเชื่อถือให้ผู้บริโภคทั่วประเทศ ชูคุ้มครอง 1 ล้านบาท ภายใน 30 วัน นำร่องสัญญา เริ่ม 1 ส.ค. 2569 – 31 ก.ค. 2571 สถานการณ์ความผันผวนทางเศรษฐกิจและอุตสาหกรรมการก่อสร้างในปัจจุบัน ส่งผลให้เกิดวิกฤตความเชื่อมั่น ในกรณี “ผู้รับเหมาทิ้งงาน ทุจริต หรือผิดสัญญา” เกิดขึ้นในทุกรูปแบบ ทั้งในกลุ่มบริษัทรับสร้างบ้าน ผู้รับเหมาทั่วไป รวมถึงกรณีของบ้านน็อกดาวน์ที่ผู้บริโภคจ่ายเงินแล้วแต่กลับ “ไม่ได้บ้าน” ปัญหาที่เกิดขึ้นสะท้อนให้เห็นจากสถิติข้อร้องเรียนของสำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.) และการประเมินความเสี่ยงย้อนหลัง โดยปี 2566 มีเรื่องร้องเรียนด้านอสังหาริมทรัพย์จากทั่วประเทศ กว่า 3,100 เรื่อง นายอนันต์กร อมรวาที นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (Home Builder Association : HBA) เปิดเผยว่า สมาคมฯ มุ่งมั่นยกระดับมาตรฐานอุตสาหกรรมขั้นสูงสุด ด้วยการเปลี่ยนบทบาทจาก “ผู้ไกล่เกลี่ย” มาเป็น “ผู้ค้ำประกันความเชื่อมั่นในระดับสูงสุด” ผ่านการจัดตั้ง “กองทุนประกันผู้บริโภค” โดยสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA Consumer Insurance Fund) ซึ่งเป็นอีกก้าวสำคัญของการขับเคลื่อนนโยบายสร้างการรับรู้และความเชื่อมั่นให้ผู้บริโภคเข้าถึงแบรนด์ของบริษัทสมาชิกที่พร้อมให้บริการทั่วประเทศ รวมทั้งเป็นการยกระดับมาตรฐานการให้บริการและคุณภาพของบริษัทสมาชิก การจัดตั้ง “กองทุนประกันผู้บริโภค” โดยสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน มีบทบาทสำคัญอย่างมากสำหรับธุรกิจรับสร้างบ้านในการช่วยคุ้มครองผู้บริโภค โดยทำหน้าที่ “ป้องกันสิทธิขั้นสูงสุด” และสร้างความปลอดภัยทางการเงินให้แก่ผู้บริโภคอย่างเป็นรูปธรรม รวมทั้งยังเป็นการยกระดับมาตรฐานการดูแลผู้บริโภค และสร้างความเชื่อมั่นให้แก่ผู้ที่ตัดสินใจสร้างบ้านกับบริษัทรับสร้างบ้านที่เป็นสมาชิกของสมาคมฯ เจาะลึก 3 หน้าที่หลัก ‘กองทุนประกันผู้บริโภค’ นายอนันต์กร กล่าวว่า กองทุนประกันผู้บริโภค เป็นกลไกสำคัญที่ช่วยสร้างความมั่นใจให้ผู้บริโภคในการสร้างบ้าน ด้วยมาตรการดูแลและคุ้มครองตามหลักเกณฑ์ของสมาคมฯ เพื่อให้สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านเป็นที่รู้จักและเป็นที่ยอมรับจากผู้บริโภคทั่วเทศ ตามวิสัยทัศน์ตามวาระนี้ 1. การทำงานของ “กองทุนประกันผู้บริโภค” มีสาระสำคัญที่ช่วยผู้บริโภคที่ได้รับผลกระทบจากการสร้างบ้าน ·      วงเงินคุ้มครองสูง โดยวางกรอบความคุ้มครองความเสียหายสูงสุดไม่เกิน 1,000,000 บาท ต่อ 1 นิติบุคคลที่เป็นสมาชิก (หรือจ่ายตามมูลค่าความเสียหายที่เกิดขึ้นจริง) ·      ครอบคลุมทุกกรณี การดูแลเยียวยาความเสียหายที่เกิดจากข้อพิพาทรุนแรง เช่น กรณีที่บริษัทสมาชิกเกิดปัญหาสภาพคล่องทางการเงินจนไม่สามารถก่อสร้างบ้านให้แล้วเสร็จตามกำหนด  การทุจริต หรือ การทิ้งงานก่อสร้างกลางคัน ·      ความน่าเชื่อถือที่ผู้บริโภควางใจได้ โดยกองทุนประกันผู้บริโภคจะทำให้ผู้บริโภคสามารถคัดกรองและแยกแยะผู้ให้บริการรับสร้างบ้านในตลาดได้อย่างชัดเจน ระหว่างบริษัทรับสร้างบ้านที่เป็นสมาชิกสมาคมฯที่มีหลักประกันรองรับ 2. การเยียวยารวดเร็ว ภายใน 30 วัน ในกรณีข้อพิพาทระหว่างสมาชิกกับผู้บริโภค ·      เงื่อนไขการอนุมัติเงิน สมาคมฯ อนุมัติจ่ายเงินทันทีเมื่อเข้าเงื่อนไขอย่างใดอย่างหนึ่ง โดยผ่านการพิจารณาจากคณะกรรมการร่วมประเมินข้อพิพาทที่มีมติชี้ชัดอย่างเป็นเอกฉันท์ว่าบริษัทสมาชิกกระทำความผิดจริง หรือเมื่อคดีถึงที่สุดในชั้นศาล ·      จ่ายเยียวยารวดเร็ว ภายใน 30 วัน นับจากวันที่คณะกรรมการมีมติชี้ชัด หรือ ได้รับเอกสารคำพิพากษาอันเป็นที่สุด เพื่อให้ผู้บริโภคนำเงินไปดำเนินงานก่อสร้างต่อได้ทันที 3. สร้างความมั่นใจ ผู้บริโภคที่กำลังตัดสินใจสร้างบ้าน…

Read More

สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) ห่วงปัญหา “ผู้รับเหมาทิ้งงาน” หลังต้นทุนพุ่ง กำไรหด เตือนผู้บริโภค ‘อย่าหลงเชื่อ ราคาถูกเกินจริง’ สัญญาณอันตราย ‘เสียเงิน – ไม่ได้บ้าน’ แนะ 6 วิธีป้องกันผู้รับเหมาทิ้งงาน เช็กให้ชัวร์ก่อนจ้าง เร่งยกระดับมาตรฐานสร้างบ้าน สร้างการรับรู้ผู้บริโภค ตอกย้ำความเชื่อมั่น ‘สร้างบ้านปลอดภัย’ ทั่วประเทศ นายอนันต์กร อมรวาที นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (Home Builder Association : HBA) เปิดเผยว่า จากกรณีข่าวการทิ้งงานก่อสร้าง ที่สร้างความเสียหายในวงกว้างให้กับผู้บริโภคที่มีความตั้งใจวางแผนสร้างบ้าน แต่สุดท้ายกลับไม่ได้บ้าน ซึ่งทางสมาคมฯ วิเคราะห์ถึงต้นตอของปัญหาที่เกิดขึ้น เพื่อเป็นแนวทางป้องกันปัญหา “ผู้รับเหมาทิ้งงาน” ให้แก่ผู้บริโภคทั่วประเทศ เจาะลึกวิกฤต ‘ราคาถูกเกินจริง’ ทั้งนี้ ปัญหาการทิ้งงานที่เริ่มปรากฏให้เห็นมากขึ้นในขณะนี้ สะท้อนแรงกดดันจากต้นทุนก่อสร้างที่ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ท่ามกลางการแข่งขันด้านราคาที่ยังคงรุนแรง ทำให้ผู้ประกอบการจำนวนไม่น้อยต้องเผชิญภาวะกำไรหดตัว และส่งผลให้บางรายไม่สามารถดำเนินธุรกิจต่อไปได้ เนื่องจากราคาขายไม่สะท้อนต้นทุนที่แท้จริง เมื่อเริ่มขาดสภาพคล่องและไม่มีงานใหม่เข้ามาหมุนเวียนจึงกระทบโดยตรงถึงผู้บริโภคที่ไม่ได้บ้านตามที่โฆษณาไว้ในสื่อ และกลายเป็นวงจรความเสียหายที่ยากจะเยียวยา โดยเฉพาะผู้บริโภคที่กำลังวางแผนสร้างบ้าน ที่ได้รับผลกระทบจากการใช้กลยุทธ์การตลาดและการขาย กำหนดให้ “ราคาถูกเกินจริง” ซึ่งเป็นราคาขายที่ไม่สะท้อนต้นทุนที่แท้จริงของบริษัทรับเหมาบางกลุ่ม เพื่อต้องการดึงดูดลูกค้าให้เข้ามาใช้บริการ “เมื่อราคาขายไม่สะท้อนต้นทุนจริง ทำให้เกิดปัญหาการทิ้งงานเริ่มปรากฏให้เห็นมากขึ้นในขณะนี้ ทำให้ผู้ประกอบการจำนวนไม่น้อยต้องเผชิญภาวะกำไรหดตัว และบางรายไม่สามารถดำเนินธุรกิจต่อไปได้ เมื่อเริ่มขาดสภาพคล่องและไม่มีงานใหม่เข้ามาหมุนเวียน ส่งผลกระทบโดยตรงถึงผู้บริโภคที่ไม่ได้บ้านตามที่โฆษณาไว้ในสื่อ กลายเป็นวงจรความเสียหายในวงกว้าง” นายอนันต์กร กล่าว   6 แนวทางต้องรู้ เช็คให้ชัวร์ ลดเสี่ยงโดนทิ้งงาน ทั้งนี้ เพื่อไม่ให้เกิดปัญหา “บ้านกลายเป็นซาก” สมาคมฯ แนะ 6 วิธีเลือกผู้รับเหมามืออาชีพที่ได้มาตรฐานและอยู่ภายใต้การควบคุมของกฎหมาย ดังนี้ 1. ระวัง “ราคาที่ถูกเกินจริง” ราคาที่ต่ำกว่าราคากลางในตลาดมากเกินไปคือสัญญาณอันตรายอันดับแรก เพราะคุณภาพงานมีต้นทุนมาตรฐาน รวมถึงต้นทุนในการบริหารจัดการ และงานบริการที่ครบวงจร ซึ่งบริษัทรับสร้างบ้านที่เป็นมืออาชีพ จะมีระบบการดูแลที่ครอบคลุมมากกว่า ตั้งแต่การออกแบบจนถึงงานวิศวกรรมที่ซับซ้อน ซึ่งต้นทุนที่เหมาะสมเหล่านี้ เป็นตัวแปรสำคัญที่ช่วยให้การก่อสร้างเป็นไปอย่างราบรื่นและมั่นคง 2. ตรวจสอบสถานะ “นิติบุคคล” การว่าจ้างในรูปแบบนิติบุคคลที่ตรวจสอบได้ มีแหล่งที่ตั้งบริษัทอย่างชัดเจน พร้อมมีทุนจดทะเบียน เป็นปัจจัยที่ทำให้มั่นใจได้ว่าจะมีผู้รับผิดชอบตลอดอายุสัญญา ตั้งแต่เริ่มก่อสร้างจนถึงการส่งมอบ ซึ่งแตกต่างจากการเป็นบุคคลธรรมดา หรือเพจเฟซบุ๊กที่สามารถปิดตัวหนีความรับผิดชอบไปได้ง่าย ๆ 3. สัญญาต้องเป็นไปตามมาตรฐาน “สคบ.” โดยสัญญาที่ได้มาตรฐานต้องระบุรายละเอียดงานและความรับผิดชอบที่รัดกุม ตามข้อบังคับสัญญาควบคุมของสำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค หรือ สคบ. ได้แก่ กำหนดระยะเวลาชัดเจน…

Read More

สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน ชี้ Q2/69 เข้าสู่โหมด “เฝ้าระวัง” สงครามยืดเยื้อ รับมือต้นทุนพุ่ง คงมาตรฐานเดิม เผยสมาชิกเริ่มปรับราคาตามต้นทุนจริง พ.ค.นี้ Views: 109

Read More

สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน ชี้ไตรมาสแรก ปี 69 ตลาด “ทรงตัว” พิษสงครามดันต้นทุนพุ่ง จ่อปรับราคา 3 – 5% ดีเดย์หลังเม.ย.นี้ Views: 62

Read More