วีไอพี เจ.ดี.กรุ๊ป แนะเลือกลงทุนคอนโดให้เช่า ภูเก็ตก่อนกลับมาบูม เหตุความต้องการที่อยู่อาศัยมากถึง 2 หมื่นคน การันตีรายได้จากค่าเช่า 2 ปีแรก ในอัตรา 6% ต่อปี
สถานการณ์การแพร่ระบาดเชื้อไวรัสโควิด-19 กำลังคลี่คลายฃง ภาครัฐทยอยผ่อนปรนความเข้มงวด เพื่อให้สถานการณ์กลับมาเป็นปกติโดยเร็วที่สุด ซึ่งคาดว่าจะเปิดบ้านต้อนรับนักท่องเที่ยวต่างชาติที่ฉีดวัคซีนแล้วในเดือนกรกฏาคม 2564 นี้ ซึ่งจะส่งผลดีต่อภูเก็ต เพราะเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่ต่างชาตินิยมมาท่องเที่ยวมากถึง 14 ล้านคน ปี 2562
นายธนูศักดิ์ พึ่งเดช ประธานกรรมการบริหาร บริษัท วีไอพี เจ.ดี.กรุ๊ป จำกัด หนึ่งในบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของจังหวัดภูเก็ต เปิดเผยว่า เมื่อสถานการณ์กลับเข้าสู่ภาวะปกติ เชื่อว่า ความต้องการที่พักอาศัยจะกลับมาเช่นเดิม เพราะจะมีนักท่องเที่ยวกลับมาจำนวนมาก โดยเฉพาะพื้นที่ตอนเหนือของภูเก็ตบริเวณใกล้สนามบินมีผู้ที่ต้องการที่พักอาศัยมากถึง 2 หมื่นคน แต่ที่อยู่อาศัยที่เปิดขายส่วนใหญ่มีสูงเกินกว่าที่คนทำงานจะซื้อได้ เพราะมีแต่บ้านเดี่ยวราคาแพง ซึ่งส่วนใหญ่ต้องเช่าอยู่ในอัตราเฉลี่ยเดือนละ 8,000 – 10,000 บาท ทางบริษัทจึงเห็นเป็นโอกาสพัฒนาคอนโดมิเนียมในราคาที่จับต้องได้
นั่นเป็นที่มาที่ทำให้ บริษัท วีไอพี เจ.ดี.กรุ๊ปเห็นโอกาสที่จะพัฒนาโครงการระดักกลาง คือโครงการ วีไอพี เกรท ฮิลล์ คอนโดมิเนียม เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้ากลุ่มนี้ รวมถึงชาวต่างชาติที่ต้องการเข้ามาลงทุนในภูเก็ต โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ชาวจีน และรัสเซีย
โครงการ วีไอพี เกรท ฮิลล์ คอนโดมิเนียม มีทั้งสิ้น 215 ยูนิต มีขนาดตั้งแต่ 20.5 – 32.8 ตารางเมตร ระดับราคา 1.2 – 2.2 ล้านบาท เปิดตัวเมื่อต้นปี 2563 ก่อนเกิดโควิด-19 แต่สามารถขายได้แล้ว 128 ยูนิต คงเหลือเพียง 87 ยูนิต เกือบทั้งหมดที่ขายไปได้เป็นเจ้าหน้าที่การท่าอากาศยาน ตำรวจตรวจคนเข้าเมือง และตำรวจภูธร การก่อสร้างคืบหน้ากว่า 65% จะแล้วเสร็จในเดือนสิงหาคม 2564 พร้อมโอนภายในเดือนกันยายน 2564
จุดเด่นของโครงการวีไอพี เกรทฮิลล์ อยู่ที่ทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้สนามบินภูเก็ตใช้เวลาเดินทาง แค่ 4 นาที พื้นที่ก่อสร้างอยู่บนเนินเขาหันหน้าทางทะเลตามหลักฮวงจุ้ยที่ดี สามารถมองเห็นทิวทัศน์ธรรมชาติสวยงาม และยังอยู่ใกล้หาดในยางหาดไม้ขาว หาดบางเทา อุทยานแห่งชาติสิรินาถ อุทยานแห่งชาติเขาพระแทว อยู่ใกล้สถานที่ราชการที่สำคัญ เช่น อำเภอถลาง, ส่วนราชการอำเภอถลาง, ศาลปกครอง, กองบัญชาการตำรวจภูธรภาค 8, โรงเรียนนานาชาติ UWC สภาพแวดล้อมดีมีสถานบริการเพื่อความสะดวกและความจำเป็นครบครัน
ด้านการตลาดนั้น บริษัทจัดแคมเปญ “ซื้อถูกกว่าเช่า” นอกจากนี้ยังเป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทั้งรายเล็กและรายใหญ่ที่สามารถเก็บเป็นสินทรัพย์ สร้างรายได้ให้กับตัวเองและครอบครัว ด้วยการปล่อยเช่าสำหรับผู้ที่ยังไม่พร้อมที่จะมีบ้านของตัวเองหรือให้นักท่องเที่ยว ต่างชาติ เช่าพักอาศัยในเวลาที่เดินทางมาท่องเที่ยวในจังหวัดภูเก็ต
โดยทางโครงการ วีโอพี เกรท ฮิลล์ คอนโดมิเนียม รับประกันรายได้จากค่าเช่า 2 ปีแรก ในอัตรา 6% ต่อปี โดยรายได้ปีแรกผู้ซื้อจะได้รับทันทีในวันโอนห้องชุด หลังจากนั้นปีที่ 3-7 ปี ทางโครงการจะบริหารจัดการห้องชุดเจ้าของ ห้องชุดมีรายได้อยู่ที่ 50,000 – 90,000 บาทต่อปี ขึ้นอยู่กับราคาห้องชุดแต่ละขนาด
“สถานการณ์ปัจจุบันนั้นผู้สนใจลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มีหลายทางเลือกภูเก็ตเป็นจังหวัดที่มั่นใจได้ว่า หลังโควิด-19 สงบจะกลับมาสวยกว่าเดิมปี 2562 เคยมีนักท่องเที่ยวมาเยือนภูเก็ต 14 ล้านคน ปี 2564 ทางรัฐบาลมีแผนเปิดรับนักท่องเที่ยวต่างชาติที่ฉีดวัคซีนแล้วในเดือนกรกฏาคม 2564 นี้ถึงปลายปี 64 คาดว่าจะมีนักท่องเที่ยวต่างชาติกว่า50% ที่กลับมาเยือนภูเก็ต ภายในปี 2565 คาดว่าตัวเลขนักท่องเที่ยวน่าจะกลับมา เหมือนเดิม ดังนั้นการลงทุนในโครงการวีไอพี เกรทฮิลล์ ซึ่งมีการบริหารจัดการการเช่าและมีตลาดรองรับแน่นอนสำหรับ คนทำงานจึงไม่ใช่ความเสี่ยงเหมือนซื้อคอนโดฯในเมืองหลวง อีกทั้งหากจะซื้อเพื่อเป็น Business Home, Second Home หรือเพื่อ Work from Home ก็น่าจะเลือกภูเก็ตเป็นที่นั่งทำงานท่ามกลางธรรมชาติ” นายธนูศักดิ์กล่าว
